Adresse:
35080 Bad Endbach
Marburg-Biedenkopf
Hessen
Stadtteil:
Wommelshausen
Preis:
245.000 €
Wohnfläche ca.:
337 m²
Grundstück ca.:
245 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Keine zusätzliche Courtage/Provision!
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1966
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
52 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1966
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wohnhaus auf 3 Stockwerken mit Fernblick ab der ersten Etage.
Zur Zeit wird das Haus vom Eigentümer genutzt, es könnten problemlos 3 Wohneinheiten entstehen oder mit einer Großfamilie genutzt werden.
Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer und mit einem Kamin. Durch dieses gelangen Sie zur großzügigen Küche und einem angrenzendem Gäste-WC.
In den folgenden zwei Stockwerken befinden sich 2 weitere Bäder, eins davon ist 2010/2011 modernisier worden. Ein weiteres Gäste WC ist ebenso vorhanden und genügend Schlafräume, Gäste-Zimmer, Büro etc - Abstellmöglichkeiten sind im ganzen Haus und auf dem Dachboden gegeben.
Eine eigene Garage und ein Hof zum verweilen und spielen für die Kinder rundet das Objekt ab. Im Ort befindet sich noch ein dazugehöriger Garten, der für die Freizeit einläd.
Das Objekt hat ein Grundstück von ca. 245qm, der Garten, der im Ort ist nochmal ca. 350qm.
Das Haus wurde seid 2010/2011 modernisiert.
Wir beraten Sie gerne, auch bei Umbau und Renovierung.
Weitere Informationen erteilen wir Ihnen gerne.
Ausstattung/Zubehör:
- neue Fenster in 2010/2011
- neues Bad in 2010/2011
- neue Stromleistungen und Verteiler in 2010/2011
- Klimaanlage
- Haustür mit Sicherheitsglas in 2017
- Rollläden teilweise erneuert in 2010/2011
- Küche in 2015/2016 neu gefliest
- neuwertige Einbauküche
- teils schallisolierte Fenster
- Heizungssteuerung über Smart Home (per App, Alexa etc) gegen Kostenübernahme
- LAN-Verkablung im gesammten Haus
- schnelles Internet bis 100 Mbit möglich
- neue Heizung in 2018 (Übernahme möglich)
- neue Solaranlage 5,6kw in 2018 (Übernahme möglich)
Lage Haus/Grundstück:
im Ort gelegen, kleiner Einkaufsladen, Kindergarten etc vor Ort. In der nahmen Umgebung finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs.
Sonstiges:
Die Solaranlage und die Heizung ist gegen Aufpreis zu übernehmen (neu in 2018), entweder ist ein Mietkauf-Vertrag vom Eigentümer zu übernehmen und diese monatlich über die nächsten Jahre abzuzahlen (inkl. Wartung, Garantie für 10 Jahre etc) oder in einem Betrag auf Wunsch direkt abzulösen. Details nach Anfrage !
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Ein Kontakt zwecks kommerzieller Angebote ist NICHT gestattet
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